DDVT

Khi một doanh nghiệp mở rộng sản xuất, ba câu hỏi chiến lược luôn xuất hiện:
1️⃣ Đặt nhà máy ở đâu để tối ưu chuỗi cung ứng và nhân lực?
2️⃣ Làm sao để vận hành ổn định, an toàn, tuân thủ chuẩn quốc tế?
3️⃣ Và làm thế nào để tăng tốc – không chỉ mở rộng diện tích, mà mở rộng cơ hội?

Thuê nhà xưởng xây sẵn không chỉ là giải pháp vận hành linh hoạt – mà còn là chiến lược điều hành thông minh. Việc thuê nhà xưởng xây dựng sẵn mang lại những lợi ích chiến lược vượt trội như sau:

️ Tối ưu hiệu suất và tốc độ

Triển khai nhanh – giảm thời gian “chết” của doanh nghiệp

Không cần mất 12–18 tháng để xin phép, thiết kế, thi công.

Doanh nghiệp có thể vào vận hành ngay, rút ngắn thời gian ra thị trường.

Hạ tầng đạt chuẩn – Giảm rủi ro kỹ thuật & chi phí bảo trì

Sàn chịu tải, chiều cao, thông gió, chiếu sáng, PCCC… đã được thiết kế đồng bộ.

Đặc biệt phù hợp các ngành cơ khí chính xác, linh kiện điện tử, EPE.

Dễ mở rộng và chuyển đổi mô hình sản xuất

Các nhà xưởng xây sẵn thường thiết kế module linh hoạt, dễ chia tách hoặc ghép nối theo nhu cầu tăng trưởng.

Giúp doanh nghiệp thích ứng nhanh với thị trường, không bị “khóa cứng” bởi hạ tầng cố định.

Tối ưu dòng tiền

Không phải đầu tư chi phí đầu tư xây dựng ban đầu lớn

Doanh nghiệp giữ được tính thanh khoản cao để đầu tư cho R&D, marketing hay mở rộng thị trường.

Linh hoạt chiến lược & tối ưu quản trị

Giảm gánh nặng pháp lý và quản lý dự án

Các khu nhà xưởng xây sẵn đã có pháp lý, giấy phép xây dựng, nghiệm thu PCCC, đấu nối điện nước,… đầy đủ.

Ban điều hành có thể tập trung 100% vào sản xuất – kinh doanh, thay vì mất thời gian xử lý thủ tục.

Linh hoạt trong kế hoạch mở rộng hoặc rút lui chiến lược

Nếu thị trường thay đổi, doanh nghiệp có thể chấm dứt hoặc chuyển địa điểm nhanh chóng mà không chịu gánh nặng tài sản cố định.

Điều này đặc biệt quan trọng trong môi trường kinh doanh toàn cầu có tốc độ biến động cao.

Tăng tốc “thử nghiệm thị trường” hoặc mở rộng vùng sản xuất vệ tinh

Mô hình thuê xưởng sẵn giúp doanh nghiệp kiểm định nhanh khả năng vận hành tại khu vực mới, trước khi quyết định đầu tư dài hạn.

Nâng cao hình ảnh và độ tin cậy với đối tác quốc tế

Các khu công nghiệp chuẩn quốc tế (như Yên Phong) tạo ấn tượng chuyên nghiệp, giúp doanh nghiệp dễ dàng ký kết hợp tác, chứng nhận xuất xứ (CO), và kiểm định nhà máy từ các tập đoàn FDI.

Khi một doanh nghiệp mở rộng sản xuất, ba câu hỏi chiến lược luôn xuất hiện:
1️⃣ Đặt nhà máy ở đâu để tối ưu chuỗi cung ứng và nhân lực?
2️⃣ Làm sao để vận hành ổn định, an toàn, tuân thủ chuẩn quốc tế?
3️⃣ Và làm thế nào để tăng tốc – không chỉ mở rộng diện tích, mà mở rộng cơ hội?

Câu trả lời đang hiện hữu tại KCN Yên Phong – Bắc Ninh, trung tâm công nghiệp năng động bậc nhất miền Bắc. Tại đây, khu nhà xưởng cho thuê tiêu chuẩn cao được thiết kế như một “bệ phóng” cho doanh nghiệp:

Vị trí vàng, kết nối trực tiếp sân bay Nội Bài, cảng Cái Lân, trung tâm Hà Nội.

Hệ sinh thái công nghiệp đồng bộ: điện tử, cơ khí chính xác, công nghệ cao.

Hạ tầng pháp lý, PCCC và năng lượng (trạm điện 1.250 KVA) hoàn thiện – giúp doanh nghiệp vào vận hành ngay.

Diện tích linh hoạt: 7.200m² + 400m² phụ trợ

Sàn tải trọng cao (2.5 tấn/m² – tầng 1; 800kg/m² – tầng 2,3)

Hệ thống PCCC tự động đạt chuẩn, sẵn sàng cho doanh nghiệp EPE, FDI.

Cơ hội này dành cho những nhà đầu tư đang tìm điểm đến an toàn, hiệu quả và sẵn sàng cho tăng trưởng 10X.

Liên hệ ngay: 0917335299

Bắc Ninh là trung tâm kết nối chuỗi giá trị công nghệ cao của miền Bắc – nơi Samsung, Canon, Foxconn… đã chọn đặt nền móng.

Tôi vẫn nhớ lần đầu đặt chân đến khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh. Trước mắt tôi là một khu đất rộng gần 8.000m² và một tòa nhà 7 tầng đứng sừng sững giữa khu công nghệ cao. Nhà xưởng này – với 25.200m² sàn sử dụng trên 7 tầng, tiêu chuẩn LEED GOLD, và khả năng mở rộng điện năng đến 6.000kVA – chính là bệ phóng hoàn hảo cho bất kỳ doanh nghiệp nào muốn đi đầu trong xu hướng “công nghiệp xanh, thông minh, bền vững”. Tôi tin rằng, đó là nơi doanh nghiệp không chỉ sản xuất, mà còn xây dựng thương hiệu – kiến tạo ảnh hưởng – mở rộng hệ sinh thái.

Khi trao đổi với giám đốc điều hành đi cùng, anh cũng rất hào hứng chia sẻ quan điểm rằng: tòa nhà này như một cỗ máy vận hành tinh gọn, nơi từng tầng là một phần trong “bộ não tổ chức”:

• Tầng 1 – trung tâm sản xuất nặng, nhập xuất hàng hóa.
• Tầng 2–6 – nơi R&D, kỹ thuật, phòng sạch và văn phòng điều hành cùng hoạt động liền mạch.
  Tất cả kết nối trong một cấu trúc “Self-Managing Company” – doanh nghiệp vận hành tự động, mở rộng không giới hạn. Đây là bước tiến giúp CEO thoát khỏi “vòng xoáy vận hành”, để tập trung vào chiến lược, con người, và tăng trưởng 10X.

Hai chúng tôi cùng hướng ánh mắt của mình sang người giám đốc sản xuất gần 20 năm kinh nghiệm gắn bó với các nhà máy sản xuất ô tô, linh kiện điện tử, công nghiệp hỗ trợ. Ánh mắt anh sáng rực, cười hiền hậu, ôn tồn nói: Tôi thấy từng chi tiết đều được thiết kế có chủ đích:

• Tầng 1 cao 6m, tải trọng 2 tấn/m² – sẵn sàng cho sản xuất công nghiệp nặng.
• Các tầng trên cao 4,5–6m, tải trọng 800kg/m² – lý tưởng cho dây chuyền lắp ráp, phòng sạch, hoặc R&D.
• Hệ thống PCCC tự động, thang máy hàng tốc độ cao, khu logistics ngầm 3.600m².
  Với kinh nghiệm của bản thân, tôi đánh giá: Đây không chỉ là nơi sản xuất – mà là nền tảng cho hiệu suất vượt trội, nơi mỗi mét vuông đều sinh ra giá trị, nơi từng chi tiết phục vụ cho tăng trưởng bền vững.

Kết thúc chuyến khảo sát, trên hành trình trở về trụ sở công ty tại Hà Nội, chúng tôi thống nhất rằng: Nhà xưởng 7 tầng tại VSIP Bắc Ninh không chỉ là “nhà xưởng để thuê một nơi sản xuất”. Nó là bệ phóng cho những doanh nghiệp muốn tạo ảnh hưởng, mở rộng tự động và dẫn đầu ngành công nghiệp mới, trong hệ sinh thái để phát triển toàn cầu.

Thông tin chi tiết về nhà xưởng: vui lòng liên hệ 0917335299

Thuê nhà xưởng xây sẵn không chỉ là giải pháp vận hành linh hoạt – mà còn là chiến lược điều hành thông minh, giúp doanh nghiệp tăng tốc triển khai, giảm rủi ro đầu tư, và tập trung toàn lực cho giá trị cốt lõi. Việc thuê nhà xưởng xây dựng sẵn mang lại những lợi ích chiến lược vượt trội như sau:

️ Tối ưu hiệu suất và tốc độ

Triển khai nhanh – giảm thời gian “chết” của doanh nghiệp

• Không cần mất 12–18 tháng để xin phép, thiết kế, thi công.

• Doanh nghiệp có thể vào vận hành ngay, rút ngắn thời gian ra thị trường.

Hạ tầng đạt chuẩn – Giảm rủi ro kỹ thuật & chi phí bảo trì

• Sàn chịu tải, chiều cao, thông gió, chiếu sáng, PCCC… đã được thiết kế đồng bộ.

• Đặc biệt phù hợp các ngành cơ khí chính xác, linh kiện điện tử, EPE.

Dễ mở rộng và chuyển đổi mô hình sản xuất

• Các nhà xưởng xây sẵn thường thiết kế module linh hoạt, dễ chia tách hoặc ghép nối theo nhu cầu tăng trưởng.

• Giúp doanh nghiệp thích ứng nhanh với thị trường, không bị “khóa cứng” bởi hạ tầng cố định.

Tối ưu dòng tiền

• Không phải đầu tư chi phí đầu tư xây dựng ban đầu lớn

• Doanh nghiệp giữ được tính thanh khoản cao để đầu tư cho R&D, marketing hay mở rộng thị trường.

Linh hoạt chiến lược & tối ưu quản trị

Giảm gánh nặng pháp lý và quản lý dự án

• Các khu nhà xưởng xây sẵn đã có pháp lý, giấy phép xây dựng, nghiệm thu PCCC, đấu nối điện nước,… đầy đủ.

• Ban điều hành có thể tập trung 100% vào sản xuất – kinh doanh, thay vì mất thời gian xử lý thủ tục.

Linh hoạt trong kế hoạch mở rộng hoặc rút lui chiến lược

• Nếu thị trường thay đổi, doanh nghiệp có thể chấm dứt hoặc chuyển địa điểm nhanh chóng mà không chịu gánh nặng tài sản cố định.

• Điều này đặc biệt quan trọng trong môi trường kinh doanh toàn cầu có tốc độ biến động cao.

Tăng tốc “thử nghiệm thị trường” hoặc mở rộng vùng sản xuất vệ tinh

Mô hình thuê xưởng sẵn giúp doanh nghiệp kiểm định nhanh khả năng vận hành tại khu vực mới, trước khi quyết định đầu tư dài hạn.

Nâng cao hình ảnh và độ tin cậy với đối tác quốc tế

Các khu công nghiệp chuẩn quốc tế (như Yên Phong) tạo ấn tượng chuyên nghiệp, giúp doanh nghiệp dễ dàng ký kết hợp tác, chứng nhận xuất xứ (CO), và kiểm định nhà máy từ các tập đoàn FDI.

Khi một doanh nghiệp mở rộng sản xuất, ba câu hỏi chiến lược luôn xuất hiện:
1️⃣ Đặt nhà máy ở đâu để tối ưu chuỗi cung ứng và nhân lực?
2️⃣ Làm sao để vận hành ổn định, an toàn, tuân thủ chuẩn quốc tế?
3️⃣ Và làm thế nào để tăng tốc – không chỉ mở rộng diện tích, mà mở rộng cơ hội?

Câu trả lời đang hiện hữu tại KCN Yên Phong – Bắc Ninh, trung tâm công nghiệp năng động bậc nhất miền Bắc. Tại đây, khu nhà xưởng cho thuê tiêu chuẩn cao được thiết kế như một “bệ phóng” cho doanh nghiệp:

Vị trí vàng, kết nối trực tiếp sân bay Nội Bài, cảng Cái Lân, trung tâm Hà Nội.

Hệ sinh thái công nghiệp đồng bộ: điện tử, cơ khí chính xác, công nghệ cao.

Hạ tầng pháp lý, PCCC và năng lượng (trạm điện 1.250 KVA) hoàn thiện – giúp doanh nghiệp vào vận hành ngay.

Diện tích linh hoạt: 7.200m² + 400m² phụ trợ

Sàn tải trọng cao (2.5 tấn/m² – tầng 1; 800kg/m² – tầng 2,3)

Hệ thống PCCC tự động đạt chuẩn, sẵn sàng cho doanh nghiệp EPE, FDI.

Cơ hội này dành cho những nhà đầu tư đang tìm điểm đến an toàn, hiệu quả và sẵn sàng cho tăng trưởng 10X.

Liên hệ ngay: 0917335299

Trước đây, nhắc đến Bắc Ninh, ai cũng nghĩ đến “công xưởng điện tử của miền Bắc”.
Giờ đây, với sân bay Gia Bình và tuyến kết nối Hà Nội – Gia Bình đã được khởi công xây dựng và sớm hoàn thành trong tương lai gần, vùng đất này đang bước sang kỷ nguyên logistics và sản xuất công nghệ cao.

Từ góc nhìn chiến lược, chúng tôi chọn KCN Gia Bình 1 làm trung tâm – chỉ 40 phút tới Hà Nội, 50 phút tới Nội Bài, và 5 phút tới sân bay Gia Bình tương lai.

Dự án nhà xưởng xây dựng sẵn được phát triển trên quy mô diện tích 4.8ha – gồm:

• 8 block nhà xưởng được xây dựng 2 tầng,
• Diện tích mỗi nhà xưởng 7000m2 gồm 3500 m2 x 2 tầng,
• Chiều cao 12m, tầng 1 cao 6m - tầng 2 cao 5m
• Tải trọng 2 tấn/m²,
• Chuẩn quốc tế về PCCC, môi trường và năng lượng.
• Mọi thứ đã sẵn sàng – điện 110/22kV, nước sạch, đường container 30m, chỉ cần “vào là chạy”.

Chúng tôi tìm đối tác cùng tầm nhìn, cùng xây nên hệ sinh thái sản xuất thông minh – nơi Bắc Ninh thực sự cất cánh.

Liên hệ: 0917335299 - để cùng bay cao cùng chuỗi cung ứng AI – Data Center tại Bắc Ninh.

#BacNinh #GiaBinhAirport #CoolerMaster #IndustrialRealEstate #VietnamManufacturing #VendorNetwork

Cách đây vài năm, khi tôi đứng trên khu đất trống ở KCN Sông Khoai, trước mặt chỉ là những cánh đồng và đường cao tốc đang thi công, tôi tự hỏi: “Nơi này rồi sẽ trở thành gì trong 5 năm tới?” Câu trả lời đến nhanh hơn tôi tưởng. Khi cao tốc Hạ Long – Hải Phòng – Hà Nội thông xe, khi cảng Lạch Huyện vận hành, khi sân bay Vân Đồn đón những chuyến bay quốc tế đầu tiên… tôi biết vòng tròn hạ tầng chiến lược của miền Bắc đã khép kín.

Và tôi quyết định đầu tư nhà xưởng xây sẵn (RBF) tại KCN Sông Khoai – Quảng Ninh. Vị trí này nằm giữa tam giác kinh tế vàng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, kết nối trực tiếp với cảng biển, sân bay và cửa khẩu quốc tế.: Đây không chỉ là lợi thế địa lý, mà là đòn bẩy logistics, giúp doanh nghiệp giảm chi phí vận chuyển 15–25% và tăng tốc độ lưu thông hàng hóa.

Với tôi, đầu tư RBF ở đây không đơn thuần là mua đất, mà là nắm giữ phần hạ tầng của dòng chảy sản xuất tương lai. Trong thời đại tốc độ, thị trường không chờ người chậm. Doanh nghiệp cần một nhà xưởng có thể “vào là sản xuất ngay”, và đó chính là điều chúng tôi tạo ra:

• Hạ tầng hoàn thiện, pháp lý minh bạch
• Hỗ trợ trọn gói: pháp lý – tuyển dụng – thiết kế – xây dựng
• Tiết kiệm từ 3–6 tháng triển khai so với mô hình truyền thống

Vì thế, RBF tại Sông Khoai không chỉ là tài sản, mà là giải pháp tăng tốc cho doanh nghiệp. Chúng tôi thiết kế mọi chi tiết với tư duy của người sản xuất:

• Chiều cao 9m, sàn chịu tải 2 tấn/m²
• Hai mặt bốc dỡ hàng, có dock leveler hiện đại
• Sàn nâng chống ngập 1.4m, thông gió tự nhiên, khuôn viên riêng biệt

Tất cả được tối ưu để vận hành an toàn – hiệu quả – tiết kiệm chi phí.

Tôi thường nói với đội ngũ của mình:
“Khi bạn xây một nhà xưởng tốt, bạn đang trao cho doanh nghiệp cơ hội phát triển. Khi bạn xây một khu công nghiệp đúng vị trí, bạn đang góp phần tạo nên tương lai của nền sản xuất Việt Nam.”

Ba tháng trước, một CEO Nhật Bản đến Việt Nam tìm địa điểm xây dựng nhà máy linh kiện điện tử mới. Anh ấy đã đi qua 5 khu công nghiệp ở Bắc Ninh, Hưng Yên, Thái Nguyên — nhưng ở đâu cũng vướng một điều: chi phí cao, pháp lý chậm, và khó mở rộng. Rồi khi đến Hà Nam, anh ấy dừng lại ở KCN Châu Sơn. Chỉ sau 30 phút, anh biết: Đây chính là nơi doanh nghiệp mình sẽ phát triển trong 10 năm tới.

Nhà xưởng xây dựng sẵn – KCN Châu Sơn, Hà Nam: Vị trí chiến lược, pháp lý hoàn thiện, hạ tầng chuẩn quốc tế – sẵn sàng cho doanh nghiệp FDI & DDI mở rộng sản xuất thông minh

Đặt đúng vị trí, thắng dài hạn
KCN Châu Sơn – trung tâm tam giác Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.
Cách Hà Nội 58km, sân bay Nội Bài 80km, cảng Hải Phòng 100km.
Gần thị trường, gần nguồn nhân lực, gần chuỗi cung ứng.
Pháp lý đầy đủ – thời hạn thuê đến 2068.
Hưởng ưu đãi thuế, hỗ trợ thủ tục trọn gói – tiết kiệm 6–12 tháng chuẩn bị đầu tư.

️ Hạ tầng tạo năng suất
Nhà xưởng cao 10–12m, sàn chịu tải 2T/m², điện 22kV ổn định, hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn Bộ TN&MT (2024).
Sẵn sàng sản xuất ngay.
Vận hành ổn định 3 ca/ngày.
Phù hợp mọi ngành công nghiệp sạch: linh kiện – điện tử – cơ khí – bao bì – dược phẩm.

Tối ưu chi phí, linh hoạt mở rộng
Hà Nam – trung tâm vệ tinh của Samsung, Honda, LG, Toyota.
Chi phí thuê thấp hơn Bắc Ninh 25–30%.
ROI cao, rủi ro thấp, dễ mở rộng modul nhà xưởng.
Đáp ứng tiêu chuẩn ESG – sản xuất xanh – bền vững.

Hãy hành động ngay hôm nay, liên hệ: 0917335299

Dự án nhà xưởng xây sẵn (RBF) tại KCN Sông Khoai, Quảng Ninh - điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng sản xuất hiện đại, kết nối toàn diện và vận hành nhanh chóng.

Lợi thế nổi bật

• Vị trí chiến lược:

• Cách Cảng Hải Phòng, cảng Lạch Huyện 30-45 phút
• Kết nối trực tiếp cao tốc Hạ Long - Hải Phòng - Hà Nội
• Gần sân bay quốc tế Vân Đồn và cửa khẩu Móng Cái

• Diện tích linh hoạt: 3.500 m² - 18.700 m²

• Thiết kế hiện đại:

• Chiều cao 9m,
• sàn chịu tải 2 tấn,
• hàng rào riêng biệt,
• hệ thống thông gió tự nhiên,
• an ninh khép kín,
• 2 mặt bốc dỡ hàng với dock leveler,
• sàn nâng 1,4m chống ngập lụt,
• văn phòng hoàn thiện

• Dịch vụ hỗ trợ:

• Hỗ trợ tư vấn pháp lý,
• Tuyển dụng,
• Thiết kế xây dựng

Quý khách hàng quan tâm liên hệ: 0917335299 - Mr Khởi

Phù hợp cho các doanh nghiệp cần nhà xưởng sản xuất sớm, tiết kiệm thời gian xây dựng cũng như chi phí đầu tư ban đầu

Nhà xưởng tiêu chuẩn công nghiệp sẵn sàn bàn giao ngay cho các doanh nghiệp sản xuất, tiết kiệm thời gian xây dựng cũng như chi phí đầu tư ban đầu

Phù hợp lĩnh vực sản xuất: Nhựa, cơ khí, điện tử, bao bì, in ấn, may mặc, dệt kim (không nhuộm),….

Thông tin nhà xưởng cho thuê như sau:

• Diện tích xây dựng: 15.627 m².
• Diện tích sàn: 19.211m².
• Chiều cao công trình: 14,95m.
• Số tầng: 2 tầng. Nền bê tông chịu lực 1 tấn/m².

🧯 Hệ thống phòng cháy chữa cháy trong và ngoài đầy đủ,
Hệ thống xử lý nước thải.
🪫Trạm biến áp 2000KVA - 22/0.4Kv, đường dây 22KV
Có đầy đủ văn phòng, nhà sinh công nhân, sân bãi, nhà xe, nhà ăn công nhân.

Pháp lý: Full chức năng sản xuất và cho thuê nhà xưởng
️Thời gian cho thuê tối thiểu 5 năm.
Giá thuê: 3,5$/m2 chưa VAT

Cooler Master đã đầu tư 200 triệu USD tại KCN Gia Bình 1, Bắc Ninh để xây dựng tổ hợp sản xuất module tản nhiệt, tủ làm mát bằng chất lỏng cho trung tâm dữ liệu AI & DATA CENTER.
Hãy trở thành nhà cung cấp cho Cooler Master bằng cách thuê ngày diện tích nhà máy sản xuất ngay cạnh để thuận tiện giao dịch
Quy mô nhà xưởng cho thuê:
• Tổng diện tích: 4.8ha
• 8 block nhà xưởng, kết cấu khung thép tiền chế.
• Diện tích mỗi block: 3520 m2 x 2 tầng
• Số tầng: 2 tầng,
• Tải trọng sàn: 2T/m² (tầng 1), 1.5T/m² (tầng trên).
• Kích thước block: dài 86 m, rộng 42m. tầng 1 cao 6 m, tầng 2 cao 5 m, đỉnh mái cao 14m.
• Đường container: rộng 13 – 16 m, xe 40ft lưu thông thuận lợi.
• Hệ thống điện 110/22kV, nước sạch, xử lý nước thải,
• PCCC tiêu chuẩn.

Phù hợp các ngành:
• Cơ khí chính xác (gia công nhôm, đồng, heatsink).
• Hóa chất & dung dịch làm mát, keo tản nhiệt.
• Bao bì công nghiệp ESD, carton, nhựa kỹ thuật.
• Logistics & kho lạnh.

• linh kiện tản nhiệt,